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办房产证去哪个部门办理

法律快车官方整理

2023-05-27 17:54

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导读：办房产证去当地的不动产登记中心，具体的手续是需要携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续，不动产登记中心收到资料后进行审核，没有问题的会发放房产证。

　　一、办房产证去哪个部门办理

　　1.办房产证是在该房产所在地房产局，一般来说您买的楼盘都是由开发商统一代办。如果是一次性付款购房就可以直接领房产证，如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同，你有开发商给你的合同和收据就可以。

　　2.商品房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　3.商品房买卖双方在接到交易所办理过户手续的通知后，需要携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

　　4.在办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

　　二、房产过户多久能拿到房产证?

　　根据法律规定，过户一般30日内能拿到房产证。

　　《不动产登记暂行条例》第二十条

　　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　三、房产证怎样变更姓名

　　法律快车提醒您，房产证上变更名字也需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。

　　1.原始名称的更改。业主变更名称的，可以申请变更名称;如果是销售或者赠与，应当改为对方当事人的姓名;双方可以变更转让名称;变更继承名称的，公证机关可以在公证后申请转移

　　2.属性名称减少。原先拥有的许多人的财产现在减少了，卖给或捐赠给了现有的财产所有人，因此相应地减少了财产权

　　3.属性名加名。这是很多情况。原产权人向他人买卖财产的所有权是常见的，交易完成了新权利人的名称，并增加了财产凭证。对于夫妇来说，为了增加对方的姓名，有些地方可以直接通过结婚证来增加，但有些地方却不能直接办理

　　4.买卖合同备案后或仍处于抵押期，如何处理变更名称。如果卖方希望增加或减少合同的名称，如果当事人希望增加或减少合同的名称，即变更合同的当事人必须改变合同标的，必须与原当事人一致。

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关联法条

《不动产登记暂行条例》第二十条

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