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建筑工程的资质是由哪个单位核发

法律快车官方整理
2024-06-21 17:52
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导读：建筑工程的资质核发、验收内容及开工施工等环节都有明确规定。资质由建设行政主管部门核发，验收涉及规划、设施、质量等多方面。开工前要申请施工许可证，施工中需遵守合同和造价规定。

　　一、建筑工程的资质是由哪个单位核发

　　建筑工程的资质核发工作是由相关主管部门负责的。

　　1.根据《城市房地产开发管理暂行办法》规定，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向主管部门提出综合验收申请，主管部门在收到申请后一个月内会组织有关部门进行综合验收。

　　2.这里的“主管部门”通常指的是建设行政主管部门或者其委托的机构，负责核发建筑工程的资质。

　　二、建筑工程验收内容

　　建筑工程验收内容主要包括以下几个方面：

　　1.规划要求是否落实；

　　2.配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕；

　　3.单项工程质量验收手续是否完备；

　　4.拆迁补偿款安置方案是否落实；

　　5.物业管理是否落实；

　　6.其他涉及公共安全、公共卫生、环境保护等方面的要求是否满足。

　　综合验收的目的是确保建筑工程的质量和安全性，保障人民群众的生命财产安全。

建筑工程的资质是由哪个单位核发

　　三、建筑工程开工与施工

　　1.建筑工程开工前，建设单位需要自领取施工许可证之日起三个月内开工。

　　2.如果因故不能按期开工，应当向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过三个月。

　　3.如果既不开工又不申请延期或者超过延期时限，施工许可证将自行废止。

　　4.在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

　　5.当建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告。如果中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位还需要报发证机关核验施工许可证。

　　6.建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。

　　（1）发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务，不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。

　　（2）在建筑工程发包与承包的招标投标活动中，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。

　　7.建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。

　　8.公开招标发包的，其造价的约定须遵守招标投标法律的规定。

　　你还有其他关于建筑工程的疑问吗？欢迎在法律快车上提问，我们将为你提供专业解答和实用建议。

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