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占有改定方式是什么意思

法律快车官方整理
2024-05-24 08:34
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导读：占有改定是一种特殊的交付方式，通过间接占有完成所有权转移。其法律效力在于即使现实占有未转移，买受人也能取得间接占有。占有改定与善意取得虽有关联，但通常不适用于善意取得。民法典为此提供了法律依据。

　　一、占有改定方式是什么意思

　　1.占有改定是一种特殊的交付方式，指的是在当事人之间达成所有权转移的合意后，并不直接转移现实占有，而是通过某种方式使买受人取得间接占有，从而完成交付的过程。

　　2.占有改定实际上是一种所有权的转移，但现实占有并不发生转移，只是占有人的占有名义发生了变更。

　　3.这种方式在现实中表现为“先卖后借”，即在对方同意出让人继续占有使用时，就发生了法律效力。

　　二、占有改定的法律效力

　　1.占有改定的法律效力在于，当双方达成所有权转移的合意并且满足占有改定的要件时，即使现实占有并未发生转移，买受人也可以取得间接占有，从而完成交付。

　　2.这意味着，虽然出让人仍然占有动产，但买受人已经成为该动产的所有权人。

　　3.需要注意的是，占有改定中用来替代交付的法律关系一般是合同，但也可以是其他法律关系。

占有改定方式是什么意思

　　三、占有改定与善意取得

　　占有改定与善意取得之间存在一定的关系。

　　1.善意取得是为了保护善意受让人的信赖和取得物的使用价值，要求动产已经交付。

　　2.占有改定并不转移现实占有，而是使买受人取得间接占有。因此，在占有改定的情况下，动产并未实际交付给买受人，这就不符合善意取得的要件之一。

　　3.当然，对于占有改定是否适用于善意取得的问题，理论界存在不同的观点，但通说认为占有改定不能适用于善意取得。

　　理解了占有改定的意义和法律效果，你对物权交付的方式有了更深入的认识。面对复杂的法律情境，法律快车随时为你提供专业解答和解决方案。

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