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不动产权证号是哪个

法律快车官方整理
2024-06-07 10:54
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导读：不动产权证号是唯一标识不动产权属的字符，通常位于房产证第一或第二页。与房产证不同，不动产权证新增了二维码和不动产单元号等关键信息。本文将详细解析不动产权证号填写及两证区别。

　　一、不动产权证号是哪个

　　不动产权证号是指在不动产权证书上标明的一组特定字符，用以唯一标识和记录某一项不动产的权属情况。

　　对于如何填写不动产权证号，通常应遵循以下规则：

　　1.需要找到不动产权证书上房地后面的字符序列，这通常表现为“X房地X字XXXX第0XXXXX号”的格式。这一字符序列即为不动产权证号，是识别不动产权益的关键信息。

　　2.不动产权证号的填写位置因证件年代的不同而有所差异。对于2008年以前的证件，不动产权证号通常位于不动产证的第一页；而对于2008年之后的证件，则通常位于不动产证的第二页。

　　3.根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，不动产以不动产单元为基本单位进行登记，且不动产单元具有唯一编码。这意味着每一个不动产权证号都对应着一个独特的不动产单元。

　　二、不动产权证书与房产证的区别是什么

　　不动产权证书与房产证作为记录房屋产权的重要文件，两者在多个方面存在显著差异：

　　1.在封面名称上，房产证原为“中华人民共和国房地产权证”，而不动产权证书则更名为“中华人民共和国不动产权证书”，这一变化体现了我国不动产登记制度的不断完善和发展。

　　2.在扉页盖章方面，房产证上通常盖有各地方人民政府的公章，表明其权威性和法律效力；而不动产权证书则改为由各登记机构盖章，这一变化体现了不动产登记工作的专业性和规范性。

　　3.在内页内容上，不动产权证书相较于房产证增加了不动产单元号等关键信息。不动产权证书详细记载了不动产的坐落、面积、用途等关键信息，为产权人提供了全面的权益保障。

　　你了解过不动产权证书和房产证的区别吗？如需了解更多关于不动产权证书的信息，欢迎在法律快车提问，我们会尽快为您解答。

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