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宅基地确权后还能盖房吗

法律快车官方整理

2024-06-10 00:11

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导读：宅基地确权后，村民有权在宅基地上建房，但需遵循法律程序和规定。宅基地确权原则包括尊重历史、保护现有利益等。快来了解相关知识，保障你的合法权益。

　　一、宅基地确权后还能盖房吗

　　法律规定，宅基地确权后，农村村民确实有权在确权的宅基地上再次建造房屋。但这一过程并非随意进行，而是需要遵循一定的法律程序和规定。

　　1.农村村民需要向相关部门提出申请，经过村组会评、乡镇人民政府（街道办事处）审核等一系列程序后，方可获得建造房屋的许可。

　　2.在获得许可后，村民还需按照规定的程序进行放线及施工，并最终完成竣工验收及登记发证，方可正式在宅基地上建造房屋。

　　虽然宅基地确权后村民有权在宅基地上建造房屋，但这并不意味着可以随意扩大宅基地的面积或违反土地利用总体规划。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定：

　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　二、宅基地确权的原则

　　宅基地确权应遵循以下原则：

　　1.尊重历史，从实际出发。由于历史原因造成的权属不清或权属纠纷，应查明历史背景和政策依据，合理确定权属关系。

　　2.保护现有利益。在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地现状，不得破坏土地上的附着物。

　　3.在涉及历史原因的集体土地争议中，如历史事实不清、相关证据或政策依据不明，应以土地实际占有的现状为根据确定土地的权属关系。

　　你对宅基地的权益还有其他疑问吗？如有法律难题，可在法律快车发起咨询，我们为你提供专业法律建议。

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