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房产中介费用买方付还是卖方付

法律快车官方整理
2024-07-01 05:51
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导读：房产中介费用究竟由谁支付？通常买卖双方可协商，但普遍由买方承担。中介费计算依据物价局规定，需按不同交易额区间划分。选择中介时，应关注其服务水平而非仅看佣金高低。

　　一、房产中介费用买方付还是卖方付

　　在房产交易中，中介费用的支付方通常取决于买卖双方的协商结果。

　　1.一般来说，中介费用由买方支付的情况较为普遍，但这并非绝对。

　　2.在某些情况下，如果卖方急于出售房产，他们可能会主动承担中介费用，以吸引更多潜在买家。

　　3.如果买方急需购房且通过中介找到合适房源，则中介费用通常由买方承担。

　　4.需要注意的是，双方应事先明确中介费用的支付方，并在合同中注明，以避免后续纠纷。

　　二、中介费用的具体计算

　　中介费用的计算方式通常依据物价局相关文件规定进行。

　　1.一般来说，房产交易额在10万元以下的，中介费用按2%收取；

　　2.超过10万元至100万元的部分，按1%收取；

　　3.超过100万元的部分，按0.5%收取。

　　中介费用以每宗交易额为基础进行计算，而非按照买卖双方分别计算。因此，买卖双方需要共同承担中介费用。

房产中介费用买方付还是卖方付

　　三、选择中介的注意事项

　　1.在选择房产中介时，买方和卖方都应货比三家，综合考虑中介的佣金、服务质量和房源数量等因素。虽然低佣金可能吸引一些客户，但一分钱一分货，提供多少服务就收多少服务费。

　　2.双方应明确中介的职责范围和服务内容，并在合同中注明，以确保中介能够按照约定提供优质的服务。此外，对于中介推荐的房源，双方应谨慎核实相关信息，确保房源的真实性和合法性。

　　房产交易有哪些法律风险？如果你对这些问题有疑问，可以在法律快车上发起咨询，我们将为你提供专业的法律建议。

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