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怎么成立业主委员会

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2024-06-19 10:09
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导读：成立业主委员会需业主自荐或推荐筹备组成员，草拟章程并通知业主，召开业主大会选举委员会成员，并报备相关部门。本文还提供了成立业主委员会所需材料清单和条件。

　　一、怎么成立业主委员会

　　成立业主委员会是一个复杂而细致的过程，旨在确保业主权益得到充分保障。以下是成立业主委员会的基本步骤：

　　1.业主需产生志愿者小组，该小组负责发起成立业主大会的倡议，并邀请区、县小区办指导小区成立业主大会。

　　2.组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可通过业主自荐或推荐产生。

　　3.筹备组将起草业主委员会章程，确定业主大会的成立时间、业主委员会的组成人数，并在业主大会成立前通知全体业主及相关居委会。

　　4.将草拟的业主委员会章程、参选业主委员会的业主资料、选票等书面材料发给每个业主，并请业主签收收条。

　　5.召开业主大会，通过业主委员会章程，选举业主委员会委员。

　　6.业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，并确定具体的工作内容。

　　7.将业主大会的简要过程、业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县小区办备案，并请接收人签收，注明接收文件的时间。

　　二、提交材料清单

　　在成立业主委员会的过程中，需要提交一系列的材料以证明其合法性和合规性。以下是应提交的材料清单：

　　1.由小区五名以上的业主作为发起人，提交发起人亲笔签名的成立业主委员会的书面申请，申请需详细列明小区房地产开发商名称、物业管理公司名称、小区总建筑面积、入住使用率和入住时间等内容。

　　2.发起人需提供各自的产权证明复印件，以证明其在小区内的业主身份。

　　3.提交业主委员会登记申请表，该表需详细填写业主委员会的基本信息，如名称、地址、联系方式等。

　　4.提供业主委员会选票，选票需设计合理、清晰，便于业主投票。

　　5.提交业主代表选票，以确保业主代表的选举过程公正、透明。

　　6.业主授权委托书，需由业主亲自签署，明确授权范围及期限。

　　7.业主大会或业主代表大会签到表，记录参会业主的签到情况，确保会议的合法性和有效性。

　　8.业主委员会章程，需明确业主委员会的职责、权利、义务及运作方式等。

　　9.业主公约，规定业主在小区内的行为准则，维护小区秩序和公共利益。

　　10.其他相关资料，如小区规划图、物业管理合同等，以便了解小区的整体情况和物业管理状况。

怎么成立业主委员会

　　三、成立业主委员会条件

　　成立业主委员会需要满足一定的条件，这些条件包括但不限于：

　　1.小区入住率要达到50%以上，即半数以上的业主已经入住并实际使用房屋。

　　2.首批物业交付满2年，且入住率超过30%的，也可以申请成立业主委员会。

　　3.业主在申请成立业主委员会时，还需要遵守相关法律法规和小区管理规约的规定，确保申请过程的合法性和合规性。

　　你知道业主委员会的权利有哪些吗？如果你还有疑问，欢迎在法律快车上发起咨询，我们的专业律师会为你解答。

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