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经济适用房过户费怎么算

法律快车官方整理
2024-06-20 08:44
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导读：经济适用房过户费取决于房屋面积和交易情况，契税按不同面积标准缴纳，还有个人所得税。购房条件包括户口、住房面积和收入标准。详细税费可能包括房产税、土地增值税等。

　　一、经济适用房过户费怎么算

　　经济适用房过户费用的计算，主要取决于房屋的面积和交易双方的具体情况。

　　1.对于90平米以下的房产，如果买方是首次购房，契税按照网签价的1%缴纳；

　　2.90平米以上的房产，契税则按照网签价的1.5%缴纳；

　　3.如果房屋面积超过144平米、买方不是首次购房或者涉及到车库的交易，契税则需要按照3%的标准进行缴纳。除了契税之外，还需要缴纳个人所得税，计算方式为差额乘以20%。

　　二、经济适用房相关条件

　　购买经济适用房需要满足一定的条件。

　　1.申请人需要具有当地城镇户口，且家庭成员中至少有一人取得本市城镇户籍满3年。

　　2.家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产等也需要符合市政府公布的标准。

　　3.经济适用房通常只针对无房户或住房困难户出售，因此申请人需要证明自身符合相关条件。

　　三、经济适用房详细税费

　　除了过户费用外，经济适用房在交易过程中还可能涉及其他税费

　　1.房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　2.还可能涉及土地增值税、印花税等其他税费。

　　你还有其他关于经济适用房的问题吗？比如，如何申请经济适用房？欢迎在法律快车上提问，我们会为你提供专业的法律建议。

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