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购买的期房还可以退吗

法律快车官方整理

2024-07-17 16:01

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导读：购买的期房在一定条件下可退房，如面积误差、质量问题、权属障碍等。退房需满足条件及程序，购房者应了解法规、合同条款，与开发商协商，避免纠纷。

　　一、购买的期房还可以退吗

　　购买的期房在一定条件下是可以退的。根据我国相关法律规定，购房者在遇到特定情况时，可以要求退房。这些情况包括但不限于房屋面积误差、开发商擅自变更房屋规划设计等。

　　退房并非易事，需要满足一定的条件和程序：

　　1.购房者在决定退房前，应充分了解相关法律法规和合同条款，确保自己的权益得到保障。

　　2.购房者还应与开发商协商解决方案，避免产生不必要的纠纷和损失。

　　二、购房面积误差退房权

　　购房者在购买期房时，若发现房屋面积存在误差，有权要求退房。

　　1.根据法律规定，当开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%时，购房人有权解除合同。

　　2.在行使面积误差退房权时，购房者应注意保留相关证据，如购房合同、面积测量报告等，以便在退房过程中证明自己的权益。

　　购房者还应与开发商协商解决方案，如果协商无果，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

购买的期房还可以退吗

　　三、质量问题与权属障碍

　　房屋质量问题也是购房者可以要求退房的重要理由之一。

　　1.若出卖人交付的房屋存在质量问题，且这些问题严重影响到购房人的正常居住使用，购房人有权解除合同。

　　例如，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝等严重质量问题，导致购房人无法正常居住使用的，购房人有权要求退房。

　　2.权属障碍也是购房者退房的一个常见原因。这包括房屋存在抵押、无法获得贷款、无权属证明以及逾期办理房产证等情况。当购房者发现所购房屋存在这些权属问题时，有权要求退房并追究相关责任方的责任。

　　3.在处理质量问题与权属障碍导致的退房问题时，购房者应首先与开发商或相关责任方进行协商，寻求解决方案。

　　4.如果协商无果，购房者可以向相关部门投诉或寻求法律途径维护自己的权益。

　　5.购房者在购买房屋时，应充分了解相关法律规定和合同条款，以便在出现问题时能够及时采取措施保护自己的权益。

　　你还想了解哪些期房购买的法律问题？如需专业解答，请随时在法律快车上提问，我们将为你提供专业的法律建议。

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