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中介拖欠押金不退怎么办

法律快车官方整理
2024-06-24 09:59
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导读：当中介拖欠押金不退时，租客可采取友好协商、调解、仲裁或诉讼等途径维权。同时，了解退租损耗免责要点，如按约定使用租赁物、保持房间卫生等，也有助于避免押金纠纷。

　　一、中介拖欠押金不退怎么办

　　当中介拖欠押金不予退还时，租客可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

　　1.租客可以尝试与中介进行友好协商，通过双方互谅互让的方式达成和解协议，从而解决押金纠纷。在协商过程中，租客可以详细陈述自己的理由和依据，并表明自己对于押金退还的坚决态度。

　　2.如果协商无果，租客可以寻求调解解决。在有关组织或中间人的主持下，租客和中介可以平等、自愿地参与调解，通过摆事实、讲道理的方式，明确责任并达成调解协议。

　　3.租客还可以选择仲裁解决。

　　（1）根据纠纷前或后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款，租客可以向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理并作出裁决。

　　（2）仲裁裁决具有法律效力，当事人应当自觉履行。

　　4.如果以上途径均无法解决问题，租客可以向人民法院提起诉讼。

　　（1）通过打官司的方式，由法院依法审理并作出判决或裁定，从而解决押金纠纷。

　　（2）在诉讼过程中，租客需要提供充分的证据来支持自己的主张。

　　在采取任何措施之前，租客应当详细了解相关法律法规和规定，确保自己的行为合法合规。同时，租客也可以咨询专业律师或法律机构，以获取更加详细和专业的建议和指导。

　　二、退租损耗免责要点

　　在退租过程中，承租人需要了解有关损耗免责的要点，以确保自己的权益不受损害。

　　1.承租人需要按照约定的方法使用租赁物。

　　（1）在正常使用情况下，租赁物可能会产生一定的损耗，这是不可避免的。

　　（2）只要承租人按照约定的方法使用租赁物，且损耗在合理范围内，就不需要承担赔偿责任。

　　2.对于出租人提出的关于房间卫生的问题，承租人可以通过搞清洁来解决。在退租前，承租人应确保房间卫生符合出租人的要求，以避免因卫生问题而引发的押金纠纷。

　　3.为避免发生押金纠纷，承租人在租房时应尽量将合同内容写全面。

　　（1）除了试用家具和电器外，还应与出租人积极协商，列出所有的家具、电器状况清单。

　　（2）如有必要，可以通过照相的形式保存租房时的现状，以便在退租时作为证据使用。

　　4.当退租时发现出租人找各种理由拒绝退还押金的，承租人应积极拿出保留的证据使用。这些证据可以包括合同、清单、照片等，用于证明自己的权益和避免不必要的损失。

　　在租房时如何判断中介的信誉度？如果您有更多租房问题，欢迎在法律快车提问，我们会为您提供专业的法律建议。

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