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什么情况下可以不交物业费

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2024-07-09 19:19

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导读：什么情况下可以不交物业费？业主在房屋质量问题、物业未履行服务责任等情况下可拒交。但无故拒交可能导致法律纠纷，需了解自身权利和义务。

　　一、什么情况下可以不交物业费

　　在以下几种情况下，业主有权不交物业费：

　　1.如果房屋存在质量问题且尚未交房，物业费应由开发商负责缴纳，业主无需承担。

　　2.若物业公司未能履行物业合同所规定的服务责任，业主在具备充分证据的情况下，可以拒绝交纳物业费。

　　3.如果物业公司提供的服务质量未达到合同约定的标准，业主同样有权拒交物业费。

　　4.如果物业公司未取得物价管理部门的相关审批文件原件，或者擅自增加收费项目、扩大收费范围或提高收费标准，业主也有权不交物业费。

　　二、合法拒缴物业费情形

　　以下情况下，业主不交物业费是合法合理的：

　　1.当物业公司存在违规收费行为时，业主有权拒交物业费。

　　2.如果物业公司未经业主同意私自增加服务项目，业主同样可以拒绝支付物业费。

　　3.如果开发商延期交房或业主尚未收房，物业费应由开发商承担，业主无需缴纳。

　　4.如果物业公司未按照物业合同约定的内容提供物业服务，业主也有权不交物业费。

什么情况下可以不交物业费

　　三、拒交物业费的后果

　　1.如果业主有正当理由拒交物业费，如物业公司未履行合同服务责任或服务质量不达标等，那么不会产生不利后果。

　　2.如果业主无正当理由拒交物业费，则可能面临被物业公司起诉的风险。根据《物业管理条例》：

　　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若业主未按时支付物业费，物业公司有权采取合法手段进行催缴，并在合理期限内未获支付的情况下，提起诉讼或申请仲裁。

　　物业公司不提供发票，是否可以不交物业费？关注法律快车，让法律助手为你解答更多物业纠纷问题。

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