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房产证加名字后离婚怎么分配

法律快车官方整理
2024-07-01 11:23
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导读：房产证加名后离婚如何分割？需视出资、登记及双方约定而定。宅基地房屋分配涉及建造时间、资金来源等因素。快来了解相关知识，保障你的合法权益。

　　一、房产证加名字后离婚怎么分配

　　在房产证上加名字后，夫妻双方离婚时如何分配该房产，首先需依据双方是否签署了婚内财产协议或对房屋问题达成了共识。

　　1.若存在明确的约定，则应依照双方协议内容进行分割。

　　2.若双方无任何约定或无法达成一致意见，则需根据房产的出资方式和登记情况进行具体判断。

　　（1）父母全资出资购买房屋，且该房屋登记在父母和夫妻一方名下。

　　在此情况下，若有协议约定的，按照约定执行；若没有约定或约定不明，则夫妻一方名下的财产份额通常被视为对夫妻双方的赠与，即另一方有权分得该部分财产的一半。

　　（2）父母部分出资购买房屋，婚后夫妻双方共同还贷，且房屋登记在父母和夫妻一方名下。此种情况下，夫妻一方名下的财产份额很大概率会被认定为夫妻共同财产。

　　二、宅基地房屋分配

　　在离婚时，对于宅基地上建造的房屋如何分配，需根据房屋建造时间、资金来源、登记情况以及双方约定等因素进行综合考虑。

　　1.若房屋是一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用，且没有其他约定，则该房屋应归婚前建造房屋的一方所有。

　　2.若父母在宅基地上建房是为子女结婚居住使用，且房屋以子女名义建造并婚后居住，则通常视为对子女夫妻双方的赠与，该房屋为子女的夫妻共同财产。然而，若双方另有约定，则应按照约定执行。

　　3.若婚前男女双方家庭共同出资建造房屋，且房屋以一方父母名义取得批准用地，则该房屋一般视为该方家庭财产。在离婚时，取得房屋的一方需承担返还对方资助款项的义务。

　　4.若建房时以子女一方名义取得批准用地，且该房产已归夫妻双方婚后居住使用，则该房产可视为夫妻双方的共同财产，在离婚时应根据双方家庭的出资比例进行分割。

　　5.若男女双方结婚后与其他家庭成员共同居住生活且未分家析产，婚前即已存在的家庭共有房产或原属一方父母的房产没有明确给夫妻双方的，则该房产不能作为共同财产予以分割。

　　房产分割还涉及哪些法律问题？如果你还有疑问，欢迎在法律快车提问，我们会为你提供专业解答。

房产证加名字后离婚怎么分配

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