法律知识

房产继承有哪些问题

法律快车官方整理

2024-07-10 14:30

0人浏览

导读：房产继承涉及继承权确认、顺序确定、份额划分、税费和手续等问题。法定继承顺序明确，房产继承需按步骤办理并缴纳相关费用。了解房产继承的法律知识，有助于维护自身权益。

　　一、房产继承有哪些问题

　　房产继承涉及的问题复杂多样，主要包括继承权的确认、继承顺序的确定、继承份额的划分以及继承过程中的税费和手续等。

　　1.确认继承权是房产继承的前提，只有具备合法继承权的人才能参与房产继承。

　　2.继承顺序的确定也至关重要，不同顺序的继承人享有不同的继承权。

　　3.房产继承过程中还需要考虑继承份额的划分，确保每个继承人能够按照法律规定享有应得的份额。

　　4.继承过程中产生的税费和手续也是不可忽视的问题，继承人需要按照规定缴纳相关税费并办理相关手续。

　　二、法定继承顺序问题

　　根据《民法典》第1127条的规定：

　　1.遗产的法定继承顺序为：

　　（1）第一顺序为配偶、子女、父母；

　　（2）第二顺序为兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。

　　2.在继承开始后，首先由第一顺序的继承人继承，第二顺序的继承人不继承；

　　3.如果没有第一顺序的继承人继承，则由第二顺序的继承人继承。这一规定明确了各顺序继承人的权利与义务，为房产继承提供了明确的法律依据。

　　三、房产继承步骤及费用

　　房产继承的步骤主要包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等。

　　1.评估公司会对房屋进行专业评估，确定其市值价格。

　　2.继承人需要前往公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，需要提供相关证明文件，如死亡证明书、合法继承人名单证明等。

　　3.申请人需要前往房地产测绘部门办理房屋测绘手续，获取测绘成果或附图。

　　4.持相关证明文件到房地产交易中心办理继承登记手续，领取已更改权属人的房产证明。

　　在房产继承过程中，还需要缴纳一定的费用，主要包括继承权公证费用、房屋估价费用和房产过户的税费等。

　　1.继承权公证费用按照房地产评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　2.房屋估价费用则根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

　　3.对于契税，法定继承人继承房地产时免缴契税，而非法定继承人则需要根据遗嘱承受土地、房屋权属的情况缴纳契税。

　　房产继承有哪些常见的法律风险？如果对此有疑问，可以关注法律快车，我们会为您提供更多专业的法律知识和建议。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

查看更多

大家都在问

房产继承都有哪些规定？

#遗产继承

人看过

律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

房产继承有哪些方式

#遗产继承

人看过

律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

房产继承问题

#遗产继承

人看过

律师-王晓芳律师

王晓芳律师已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

房地产继承有哪些法律问题人问过

房产继承有哪些问题人问过

房地产继承过程中遇到的法律问题有哪些人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房产纠纷 > 房产继承纠纷 > 房产继承有哪些问题

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟