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房屋产权人过世后如何变卖房产

法律快车官方整理
2024-07-01 10:47
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导读：房屋产权人过世后，变卖房产需先完成继承手续。继承人需遵循《民法典》规定的继承顺序，办理继承公证并变更产权。完成所有手续后，新产权人方可合法进行房产交易。

　　一、房屋产权人过世后如何变卖房产

　　在房屋产权人过世后，要变卖房产，首要任务是完成继承手续。根据《民法典》的相关规定，继承的优先级依次为遗赠扶养协议、遗嘱继承和法定继承。

　　1.在确定继承人后，需前往公证处办理继承公证，并携带相关材料如被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证等。

　　2.完成继承公证后，继承人可携带相关文件至不动产登记中心进行产权变更，领取新的房产证。

　　3.待所有继承手续完成，新产权人确定后，方可作为出卖人签署房屋买卖合同，进行房产交易。

　　二、确认遗产继承人顺序

　　在确认遗产继承人顺序时，应遵循《民法典》的相关规定。

　　1.若存在遗赠扶养协议，则按照协议办理。

　　2.若存在遗嘱，则按照遗嘱继承或遗赠办理。

　　3.若无遗赠扶养协议和遗嘱，则按照法定继承办理。

　　（1）法定继承中，第一顺序继承人为配偶、子女、父母；第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　（2）若无第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。

　　综上所述，房屋产权人过世后变卖房产需遵循一定的法律程序和规定。通过明确继承人顺序、办理继承公证和产权变更等步骤，可确保房产继承及变卖的合法性和有效性。

　　除了继承手续，房产交易还涉及哪些法律问题？想了解更多法律常识，记得关注法律快车，让我们帮你解答法律难题。

房屋产权人过世后如何变卖房产

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