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民法典关于房产加名字有哪些规定条款

法律快车官方整理

2024-07-22 08:23

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导读：民法典对房产加名有明确规定，婚前加名视为赠与，婚后加名需签订书面协议并办理手续。涉及父母出资购买的房产，按出资比例共有。本文将详细解读这些规定。

　　一、民法典关于房产加名字有哪些规定条款

　　民法典对于房产加名字的规定，主要涉及到夫妻双方在婚姻关系存续期间对房产产权的变动问题。

　　1.当一方在婚前购买的房产需要添加另一方的名字时，这通常被视为一种赠与行为，且该房产将视为夫妻共同财产。

　　2.如果房产在婚前已经属于一方所有，并且没有添加另一方的名字，那么在遇到拆迁等情况时，该房产仍属于婚前财产，另一方不享有任何权益。

　　3.如果房产是由双方父母出资购买，产权登记在双方子女名下，则该房产可认定为双方按照各自父母的出资比例按份共有。

　　二、婚前房产加名条款解读

　　婚前房产加名的规定，主要是为了保护夫妻双方的合法权益，避免因产权不明确而引发的纠纷。

　　1.在实际操作中，如果一方在婚前购买的房产需要添加另一方的名字，双方应签订书面协议，明确约定房产的归属和权益分配。

　　双方还需要前往房产管理部门办理相关手续，将另一方的名字添加到房产证上。这样，该房产将视为夫妻共同财产，双方在离婚时可以对房产进行公平合理的分割。

　　2.如果房产在婚前已经属于一方所有，并且没有添加另一方的名字，那么在离婚时，该房产仍属于婚前财产，另一方无权要求分割。

　　3.如果房产是由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，则该房产应视为对子女的个人赠与，离婚时也不作为夫妻共同财产进行分割。

民法典关于房产加名字有哪些规定条款

　　三、婚后房产权赠与处理

　　在婚后，如果一方将房产赠与给另一方，这同样需要遵循民法典的相关规定。

　　1.赠与行为必须基于双方的真实意愿，并且应当签订书面赠与合同。

　　2.赠与行为完成后，双方还需要前往房产管理部门办理产权变更手续，将房产登记在受赠方的名下。这样，该房产将正式成为受赠方的个人财产。

　　3.需要注意的是，如果赠与行为涉及到夫妻共同财产的分割问题，双方应当在离婚时协商解决。

　　(1)如果无法达成协议，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行裁决。

　　(2)如果赠与行为存在欺诈、胁迫等情形，受赠方有权请求撤销赠与合同并恢复原状。

　　你想了解更多关于房产加名的法律问题吗？快来法律快车提问吧，我们的专业律师会为你提供解答。

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