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房屋漏水赔偿金额怎么确定

法律快车官方整理
2024-07-30 15:42
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导读：房屋漏水赔偿金额如何确定？新房子漏水有何赔偿标准？本文为您详细解读了房屋漏水、新房漏水的相关规定和标准，帮助您了解赔偿流程和权益保障。

　　一、房屋漏水赔偿金额怎么确定

　　1.在面临房屋漏水导致的损失赔偿问题时，首先应当明确赔偿金额如何确定。

　　2.根据《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当遵循公平合理的原则处理相邻关系。在房屋漏水的情况下，被侵权人因漏水产生的损失应由侵权人按实际损失进行赔偿。

　　3.赔偿金额的确定应基于漏水事件给被侵权人带来的实际损失，包括但不限于维修费用、财产损失等。

　　4.侵权人应立即停止侵害行为，修复漏水问题，并赔偿被侵权人因此产生的所有实际损失。

　　二、新房子漏水赔偿标准

　　对于新房子漏水的情况，赔偿标准的确定需考虑多个因素。

　　1.应查明漏水管道的管理职责归属，公共设施由物业负责，非公共设施则根据专有部分或共有部分的属性确定责任方。

　　2.应查明漏水原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。如果是人为原因造成的，行为人应承担侵权责任。

　　3.在保修期内，如果非人为原因造成漏水，开发商应承担全部责任。

　　4.根据《房屋建筑工程质量保修办法》第十二条和第十四条：

　　（1）如果施工单位不履行保修义务，建设单位可以委托其他单位保修，并由原施工单位承担相应责任。

　　（2）因房屋建筑工程质量缺陷造成的人身、财产损害，可以向建设单位提出赔偿要求。

　　你是否遇到过因房屋漏水导致财产损失而不知如何维权？如有更多疑问，欢迎在法律快车提问。我们将为您提供专业解答，助您维护合法权益。

房屋漏水赔偿金额怎么确定

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条

《房屋建筑工程质量保修办法》 第一十二条

《房屋建筑工程质量保修办法》 第一十四条

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