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房产继承交什么税

法律快车官方整理
2024-07-02 19:58
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导读：房产继承涉及契税、印花税等税费，具体比例和计算方式因地区和政策而异。继承人法定顺序为配偶、子女、父母等，而具有继承权的人员包括遗赠扶养协议的受遗赠人、遗嘱继承人及法定继承人。

　　一、房产继承交什么税

　　房产继承过程中，涉及的主要税种包括契税、合同印花税、权证印花税、增值税以及个人所得税。

　　1.契税是房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，根据房屋的面积、价值等因素计算得出。

　　2.合同印花税是在签订房产继承合同时需要缴纳的税费，根据合同金额的一定比例征收。

　　3.权证印花税是在办理房屋权属证书时需要缴纳的税费，用以证明房屋权属的合法性。

　　4.如果房产在持有期间产生了增值，那么在继承时可能需要缴纳增值税和个人所得税。

　　二、继承人法定顺序

　　在房产继承过程中，继承人的法定顺序是依照法律规定来确定的。根据《民法典》的相关规定：

　　1.第一顺序继承人为配偶、子女、父母。

　　2.第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　3.当没有第一顺序继承人时，第二顺序继承人将参与继承。

　　此外，对于子女、父母和兄弟姐妹的具体范围，法律也进行了明确界定。

　　1.子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；

　　2.父母则包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；

　　3.兄弟姐妹则包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

房产继承交什么税

　　三、具有继承权的人员

　　具有房产继承权的人员主要包括以下几类：

　　1.遗赠扶养协议的受遗赠人。如果房产所有人生前订立了遗赠扶养协议，指定了受遗赠人，则受遗赠人具有房产继承权。

　　2.遗嘱继承人。如果房产所有人生前订立了遗嘱，并指定了继承人，那么遗嘱中指定的继承人将具有房产继承权。

　　3.如果没有遗赠扶养协议或遗嘱，或者遗赠扶养协议和遗嘱无效，那么将按照法定继承办理。

　　4.具有房产继承权的人员包括第一顺序继承人和第二顺序继承人。

　　（1）第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。

　　（2）第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　房产继承涉及复杂法律程序和税务问题，你是否仍有疑问？快来法律快车提问，我们的专业律师会为你一一解答。

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