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不交物业费物业有权利停水电吗

法律快车官方整理

2024-07-31 00:17

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导读：业主不交物业费，物业无权停水电。物业应先催告，逾期可起诉或仲裁。供水、供电与物业服务是两个法律关系，物业不得停水电催费，否则违反《民法典》。

　　一、不交物业费物业有权利停水电吗

　　当业主未能按时交纳物业费时，物业公司没有权停止供水、供电等服务。根据《民法典》第九百四十四条的规定：

　　1.明确指出物业公司在处理此类问题时并无此项权利。

　　2.业主若违反约定逾期不支付物业费，物业服务人应当首先催告其在合理期限内支付。

　　3.若合理期限届满后业主仍未支付，物业服务人可以选择提起诉讼或申请仲裁的方式来解决纠纷。但在此过程中，物业服务人并不具备停止供水、供电等服务的权力。

　　二、不交物业费物业无权停水电

　　物业公司无权因业主未交物业费而停水停电的原因是供水、供电等服务与业主和物业公司之间的物业服务合同是两个独立的法律关系。

　　1.业主与供水、供电公司签订了合同并支付了相关费用，因此供水、供电公司有义务向业主提供这些服务。

　　2.物业公司作为物业服务合同的另一方，其职责是提供物业服务，而非控制供水、供电等服务。

　　3.《民法典》第九百四十四条也明确规定了物业服务人不得采取停止供电、供水等方式催交物业费，这进一步强调了物业公司的无权性。

不交物业费物业有权利停水电吗

　　三、不交物业费物业不会停水电

　　综上所述，当业主未能按时交纳物业费时，物业公司不会停止供水、供电等服务。这是因为物业公司并没有这样的权力，同时这也是基于保障业主基本生活需求的考虑。

　　1.如果物业公司采取停水停电等措施来催交物业费，不仅违反了法律规定，还可能引发更大的纠纷和矛盾。

　　2.业主在面临物业费问题时，应当与物业公司进行积极沟通协商，共同寻求解决方案。同时，物业公司也应当遵守法律规定，不得以任何方式侵犯业主的合法权益。

　　物业费不交还会影响征信吗？更多法律疑问，欢迎咨询法律快车，我们将为您提供专业的法律解答和帮助。

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关联法条

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