父子之间房屋过户需要什么手续和费用标准

　　一、父子之间房屋过户需要什么手续和费用标准

　　父子之间房屋过户，首先需要遵循一般的房屋过户流程。这一过程包含几个主要步骤。

　　1.双方需要准备房产过户的相关资料，确保所有文件的真实性和完整性。

　　2.携带这些资料前往房产局，填写必要的表格和存量合同。在此过程中，务必确保合同上的金额与双方约定的金额一致。

　　3.提交所有申请材料后，房产局会给予一个回执单，告知税金缴纳的日期和方式。

　　4.按照回执单上的说明，按时缴纳税金，并在税金缴纳完毕后领取房产证，完成过户手续。

　　关于费用标准，父子之间房屋过户的费用主要包括两部分：买方应缴纳的税费和卖方应缴纳的税费。

　　1.买方需缴纳的税费包括契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费。契税的税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同。印花税、交易费和测绘费则按照固定比例或金额收取。

　　2.卖方需缴纳的税费包括印花税、交易费、营业税和个人所得税。个人所得税则根据房产交易的盈利部分或房款的固定比例收取。

　　二、房产过户所需手续

　　房产过户所需手续主要包括以下几个步骤。

　　1.双方需签订房屋买卖合同，并在合同中明确双方的权利和义务。

　　2.准备过户所需的相关资料，如身份证、房产证、土地证等。携带这些资料前往房产局，填写过户申请表格和存量合同。在此过程中，务必确保合同上的金额与双方约定的金额一致。

　　3.将申请材料提交给房产局，并等待审核。审核通过后，房产局会给予一个回执单，告知税金缴纳的日期和方式。

　　4.按照回执单上的说明，按时缴纳税金，并在税金缴纳完毕后领取房产证，完成过户手续。

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