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老家的宅基地怎么办产权证

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2024-07-17 12:07

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导读：老家的宅基地如何办产权证？需向村委会申请，遵循“一户一宅”原则。产权证即“集体土地使用证”，涵盖宅基地使用权。获宅基地并建房后，凭相关证件申请房产证。

　　一、老家的宅基地怎么办产权证

　　在农村，农民可以向所在的村委会申请宅基地，用于建设自己的住宅。

　　1.与城市购房或建房需向国土部门办理产权证和土地证类似，农村宅基地也需要相应的产权证明。

　　2.老家的宅基地产权证，即“集体土地使用证”，它不仅涵盖了宅基地的使用权，还涵盖了其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权，如村办学校、办公室、村办企业等。

　　3.宅基地的使用权具有严格的限制，要求“一户一宅”，且申请人需年满18周岁且没有其他住宅。

　　4.在获得宅基地并经批准建房后，农户可以凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。

　　5.由于宅基地的使用限制和建筑物与土地不可分割的特性，宅基地相对应的房产证并不具备抵押、出售等实际收益的功能。

　　二、老家的宅基地产权证办理程序

　　老家的宅基地产权证办理程序主要包括以下几个步骤：

　　1.需要审查申请人的相关证件，如户口簿、身份证等；

　　2.进行情况调查，了解申请人的家庭情况、宅基地的使用情况等；

　　3.进行实地测量，确定宅基地的尺寸和位置；

　　4.填写相关报表，并提交至相关部门进行审批；

　　5.在审批通过后，颁发产权证书。

　　在办理过程中，申请人需要满足一些基本条件：

　　1.户口必须在本村、必须是农业户口、没有宅基地使用证等。

　　2.需要提交一些必要的资料，如户口簿原件、复印件、身份证复印件、公安局派出所的证明、申请书、宅基地使用权登记表等。

　　三、老家的宅基地产权证如何补办

　　如果不慎遗失了老家的宅基地产权证，需要按照以下流程进行补办：

　　1.需要在当地报纸上登报声明原产权证作废，并张贴公告征求异议；

　　2.在登报后10日内如无异议，由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；

　　3.房屋所有权人需要提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；

　　4.向相关部门申请重新办理《房屋所有权证》。

　　办理老家的宅基地产权证有哪些费用？有疑问可以在法律快车继续提问，我们随时为您解答，愿您产权明晰，生活顺利。

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