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物业服务合同有效条件有哪些

法律快车官方整理

2024-07-10 17:41

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导读：物业服务合同有效条件包括形式要件和实质要件。形式要件需依法成立并满足特定手续，实质要件则要求双方具备民事行为能力、真实意思表示及合法目的。快来了解相关知识，保障你的合法权益。

　　一、物业服务合同有效条件有哪些

　　物业服务合同的有效条件，主要涵盖了形式要件和实质要件两个方面。

　　1.从形式要件来看：

　　（1）物业服务合同必须依法成立，自成立时即生效。若法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续才能生效的，则合同自相关手续完成时生效。

　　（2）双方当事人在合同中明确约定合同生效时间的，应以双方的约定为准。

　　2.实质要件是确保物业服务合同有效性的关键。

　　（1）行为人在缔约时必须具备相应的民事行为能力，只有具备民事行为能力的当事人才有资格订立合同；

　　（2）合同中的意思表示必须真实，即当事人的内在意志和外在意思应保持一致，不得存在欺诈、胁迫等情形；

　　（3）合同的目的和内容不得违反法律或社会公共利益，否则合同将归于无效。

　　二、物业服务合同生效时间

　　物业服务合同的生效时间，通常取决于合同的成立时间和相关法律规定。

　　1.依法成立的物业服务合同，自成立时即生效。若合同需要办理批准、登记等手续才能生效，则应按照相关法律规定办理完毕后生效。

　　2.当事人还可以在合同中约定合同的生效时间，如附条件或附期限的合同，在条件成就或期限届至时生效。

物业服务合同有效条件有哪些

　　三、物业服务合同注意事项

　　在签订物业服务合同时，双方应特别注意以下几点：

　　1.确保合同的条款清晰明确，避免产生歧义或纠纷；

　　2.认真审查合同中的权利义务条款，确保双方的权利得到充分保障；

　　3.注意合同的生效时间和条件，确保合同能够按时生效并履行；

　　4.注意合同的违约责任条款，明确违约后果和责任承担方式，以便在发生纠纷时能够依法维护自身权益。

　　5.在处理物业服务合同时，双方应充分沟通、协商，确保合同的合法性和有效性，以维护双方的合法权益。

　　如何确保物业服务合同真正符合双方利益？你还有哪些疑问？法律快车为你提供专业解答，一起守护你的权益！

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