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什么情况下物业费可以不缴纳

法律快车官方整理

2024-07-11 20:59

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导读：物业费缴纳有例外，房屋未交付、租赁合同约定或物业未履行责任可免缴。但空置房屋仍需缴费，拒交物业费将面临法律诉讼及信用受损风险，请业主按时缴纳以维护自身权益。

　　一、什么情况下物业费可以不缴纳

　　在特定情况下，业主可以不缴纳物业费。

　　1.如果房屋因质量问题尚未完成交付手续，那么物业费应由开发商负责缴纳，业主无需承担。

　　2.当业主将房屋出租时，若租赁合同中明确注明物业费由租住户承担，则业主可以免除缴纳责任。

　　3.如果物业公司未能按照物业服务合同中的约定履行其服务责任，并且有充分的证据支持，全体业主有权拒绝缴纳物业费。

　　但请注意，这需要业主们团结一致，并保留充分的证据以支持自己的主张。

　　二、不居住能否不缴物业费

　　对于不居住是否能不缴物业费的问题，答案是否定的。根据《物业管理条例》的规定：

　　1.业主有按时交纳物业服务费用的义务。物业管理的范围广泛，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等。

　　2.即使业主不居住在该物业中，但其所拥有的物业仍然享受了这些服务，因此不能以此为理由拒绝缴纳物业费。

什么情况下物业费可以不缴纳

　　三、拒交物业费的后果

　　拒交物业费将带来一系列不良后果。

　　1.物业公司有权对未缴费的业主进行起诉，要求其补齐物业费。这可能导致业主陷入司法纠纷，耗费大量时间和精力。

　　2.拒交物业费违反了物业服务合同，可能导致业主在征信系统中留下不良记录，影响其信用评级。

　　3.如果业主长期拖欠物业费，还可能面临被纳入诚信黑榜的风险，影响其社会声誉和信用状况。

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