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房屋产权到期续期要多少钱

法律快车官方整理

2024-07-13 06:00

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导读：房屋产权到期续期费用通常根据政策和市场确定，可能按房屋总价的1%至10%增收。不过，《民法典》规定住宅用地使用权到期自动续期，仍需按规定缴纳费用。了解续期规定，确保权益不受损。

　　一、房屋产权到期续期要多少钱

　　当房屋产权到期时，产权人将面临续期的问题。续期费用的多少，通常是根据当时的政策规定以及土地市场的实际情况来确定的。

　　1.根据一般的市场行情和过往经验，续费可能会按照房屋总价的1%至10%来增收。这一比例并非固定不变，而是会根据实际情况有所浮动。

　　2.国家不可能无偿让人使用土地，因此产权人在续期时需要补缴相应的土地出让金。

　　二、房屋产权自动续期

　　在房屋产权到期的情况下，产权人无需过于担心。

　　1.根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，会自动续期。

　　2.产权人无需主动申请续期，系统会自动为产权人延长土地使用权的期限。当然，在自动续期后，产权人仍需按照相关规定缴纳续期费用。

　　三、房屋续期的法律规定

　　关于房屋续期的法律规定，主要集中在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及《民法典》中。

　　1.根据条例的规定，土地使用权的最高年限是根据不同用途来确定的，如居住用地为七十年，工业用地为五十年等。这个年限是从土地使用权取得的时间算起的，因此实际使用年限可能会比规定的年限短。

　　2.《民法典》第三百五十九条对住宅建设用地使用权的续期进行了明确规定，即自动续期。

　　（1）对于非住宅建设用地使用权的续期，则需要依照法律规定办理。在续期过程中，产权人需要了解并遵守相关法律规定，确保自己的权益不受损害。

　　（2）对于土地上的房屋及其他不动产的归属问题，如有约定则按照约定处理；没有约定或约定不明确的，则依照法律、行政法规的规定办理。

　　房屋产权到期如何避免产权纠纷？法律小助手为您解答。关注法律快车，获取更多法律常识和实用建议。

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