房屋年限到期续费标准

　　在现实生活中，我们都知道对于房屋年限到期之后，都是可以选择要不要续期的，因此，我们可以去了解房屋年限到期续费标准是多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋年限到期续费标准

　　土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。就目前中国土地制度管理法而言，土地使用权到期续费是肯定的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　（一）居住用地七十年;

　　（二）工业用地五十年;

　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年;

　　（五）综合或者其他用地五十年。而这个年限又是从土地的使用权取得的时间算起的，所以实际中会比50年还要短。

　　二、房屋土地使用年限的相关规定

　　（一）土地使用年限规定

　　1、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）。全国统一执行的土地使用年限为70年。

　　2、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全国统一执行的土地使用年限为50年。

　　3、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。

　　4、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。

　　5、其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。

　　三、房屋产权年限从什么时候开始算

　　实际中，按规定，一般房屋住宅的土地使用权年限从取得该地的土地使用权之时算起，使用期限为70年。此外，房屋的产权年限通常不允许重新计算。因此，不管是买一手商品房或二手房，都需要注意剩余的使用年限有多少，避免遭受额外损失。

　　例如，一手商品房的房屋使用年限，其实从开发商拿到土地使用权时就已经开始计算，等购房者拿到房屋时，往往已经过了两三年的使用年限。

　　在房屋产权年限到期后，就要及时去办理续期，办续期的具体处理方法如下：

　　（一）土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

　　（二）土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

　　（三）土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房屋年限到期续费标准的相关知识，根据上文的介绍，我们可以得知对于房屋年限到期的时候，是可以选择续期的，同时续费是肯定要给付的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。