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没结婚房本能写两个人名字吗

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2024-07-09 13:48

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导读：没结婚房本能写两个人名字吗？答案是肯定的。没结婚的房子能写两人名，属共有财产，出资额明确则按出资比例分割。结婚前购房同样能写双方名，但需明确财产归属。

　　一、没结婚房本能写两个人名字吗

　　在考虑没结婚的情况下，房本是否能够写上两个人的名字时，我们首先要明确的是，这并非不可行。

　　1.没结婚的房子确实能够写两个人的名字，但这样的房产将按照一般共有财产处理。

　　2.如果双方有明确的出资额，那么在房产分割时，将按照出资比例进行划分。

　　3.如果双方未来决定结婚，这套房产将成为双方的夫妻共同财产，离婚时双方都有权要求分割。

　　二、没结婚房产证能写双方名字

　　对于没领结婚证但考虑共同购房的双方来说，房产证上能否写双方的名字完全取决于双方的意愿。

　　1.双方可以自行决定房产登记在一方还是双方的名下。

　　2.一旦房产登记了双方的名字，那么这套房产将被视为双方共有财产。

　　3.即使最终双方并未结婚，双方也都对房产有要求分割的权利。

　　4.一旦双方结婚，这套房产自然成为双方的夫妻共同财产。

　　值得注意的是，房产被认定为夫妻共同财产的情况包括但不限于：

　　1.双方在结婚期间用共有财产购置的房产；

　　2.夫妻一方继承或被赠与的房产（但明确表示只归一方所有的除外）；

　　3.婚前购买的房产但房产证是双方名字的；

　　4.夫妻一方的个人房产但经过双方协定为夫妻共同财产的；

　　5.婚期内双方父母为其购买的房产（但明确表示只归一方所有的除外）。

　　三、没结婚买房写双方名字

　　结婚前买房子同样能够写双方的名字。这属于共有关系，而共有关系又分为按份共有和共同共有。

　　1.结婚前一方出资买房，并在结婚前已经支付全部购房款的，且房产证登记在出资人自己名下的，不论房产证在结婚前还是结婚后取得，房产均属于出资方的个人财产，不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。

　　2.如果婚后在房产证上加上配偶的名字，那么该房子就属于夫妻共同财产。

　　3.如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，这种情形下，司法实践中将该房屋认定为不动产归登记一方的个人财产，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，为夫妻共同财产。

　　没结婚但共同买房，产权归属问题复杂吗？如果你有类似情况，欢迎在法律快车留言咨询，我们为你提供专业的法律解答。

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