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怎么证明父母赠与一方首付款

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2024-07-11 10:58

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导读：想要证明父母赠与首付款，签订赠与协议最有效。婚后父母出资购房，未明确协议则视为对双方赠与。男方父母赠与认定需看时间点和对象，婚后赠与通常视为双方共有，但若有明确约定则不同。

　　一、怎么证明父母赠与一方首付款

　　要证明父母赠与一方首付款，最有效的方式是签订赠与协议。

　　1.在协议中，父母应明确表达将首付款赠与给某一方，并注明具体的金额和用途。这样的协议有助于避免日后可能出现的纠纷，确保赠与行为的法律效力。

　　2.如果当事人结婚后，父母双方为购置房屋出资，但没有签订赠与协议或协议约定不明确，那么根据《民法典》的相关规定，这笔出资可能会被视为对夫妻双方的赠与。

　　因此，为了保护自己的合法权益，建议父母和子女以及配偶共同签订书面协议，明确资金的性质是借款还是赠与。

　　二、男方父母赠与如何认定

　　男方父母赠与的认定主要依据赠与的时间点和赠与对象的明确性。

　　1.如果是婚前赠与的，通常会被视为对男方的个人赠与，除非父母明确表示是赠与给双方。

　　2.婚后赠与的，则一般视为对夫妻双方的赠与，但如果父母明确表示只赠与给男方，则认定为对男方的个人赠与。

　　3.夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如工资、奖金、劳务报酬等，均属于夫妻共同财产。

　　因此，在认定男方父母赠与的财产归属时，需要综合考虑赠与的时间、对象以及夫妻共同财产的构成等因素。

　　三、哪些财产不属于夫妻共同财产

　　不属于夫妻共同财产的范围主要包括婚后个人财产和其他特定情形下的财产。

　　1.婚后个人财产是指夫妻双方在婚后各自所有的财产和其他夫妻个人的特有财产。这些财产包括但不限于：

　　（1）一方的婚前财产；

　　（2）因身体受到伤害获得的医疗费等费用；

　　（3）遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；

　　（4）一方专用的生活用品等。

　　2.其他应当归一方的财产还包括具有人身性质的补助金、知识产权收益等。在离婚时，这些不属于夫妻共同财产的财产将按照各自的所有权进行划分。

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