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农转非可以进行宅基地确权吗

法律快车官方整理

2024-07-11 12:16

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导读：农转非后宅基地确权需满足特定的条件。非农村户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋可依法登记，但非集体成员不享有同等使用权。

　　一、农转非可以进行宅基地确权吗

　　关于农转非后是否可以进行宅基地确权的问题，我们需要明确的是，宅基地的确权是基于特定条件的。

　　1.非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋，若房屋产权没有发生变化，且经该农民集体出具证明并公告无异议，可以依法办理土地登记。

　　2.在《集体土地使用证》记事栏中应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

　　3.对于非农业户口居民继承的农村祖上遗留的建筑物及附着物，他们同样具有继承权。

　　4.如果建筑物存在且可继续使用，非农业户口人员同样可以继承后继续使用，因地随房走，故可以对建筑物所占土地进行使用。

　　二、非农户口宅基地确权规定

　　非农户口在农村的宅基地确权问题，实际上涉及到了宅基地使用权的归属问题。

　　1.根据相关规定，非农户口居民在农村的宅基地，若符合特定条件，是可以进行确权的。

　　2.这些条件通常较为严格，如因结婚、分户、村镇规划调整、国家建设项目占用等原因需要使用宅基地的，且经区（县）级以上人民政府批准。

　　3.尽管非农户口居民在特定条件下可以保留其在农村的宅基地权益，但他们并不享有与集体成员同等的宅基地使用权。

　　三、宅基地确权适用条件

　　宅基地的确权并非无条件进行，而是需要满足一定的适用条件。根据相关规定，符合以下条件之一的，可以申请使用宅基地：

　　1.农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；

　　2.实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；

　　3.因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；

　　4.离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；

　　5.市级以上人民政府规定的其他条件。

　　你了解宅基地的确权流程和申请条件了吗？若还有其他疑问，比如如何办理宅基地继承手续，欢迎继续咨询法律快车，我们将持续为您解答。

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