法律知识

离婚后怎么更换房产证

法律快车官方整理

2024-07-22 09:49

0人浏览

导读：离婚后房产证如何更换？首先明确产权归属，再根据不同情况选择办理方式。若房屋有按揭，需先办理产权变更再变更按揭义务人；若贷款已还清，则简化流程仅办产权转移。

　　一、离婚后怎么更换房产证

　　离婚后，涉及到房屋产权的变更，首先需明确的是，这种变更通常针对的是夫妻共同财产，个人财产则无需进行此类变更。

　　1.若房屋为双方共同购买，产权自然属于双方共有；而若房屋由一方婚前购买，则产权归该方所有。在明确产权归属后，我们需进一步探讨不同情形下的产权变更方式。

　　2.对于按揭贷款未到期的情况，产权变更需先前往房屋管理部门办理相关手续，随后再到贷款银行进行按揭义务人变更。

　　3.所需材料通常包括离婚证明、法院对房屋产权的判决条款、双方身份证原件及复印件、按揭贷款时的相关证明等。

　　4.若贷款已还清，则产权变更流程相对简化，只需持有效证件前往房屋管理部门办理产权转移手续即可。

　　二、房产变更具体流程

　　房产变更的具体流程因房屋性质及贷款情况而异。

　　1.在按揭贷款未到期的情况下，需先办理房屋产权变更手续，再办理按揭义务人变更手续。

　　2.所需材料齐全后，按照房屋管理部门和贷款银行的要求进行提交和审核。审核通过后，即可完成产权变更。若贷款已还清，则只需办理产权转移手续，流程相对简化。

　　在整个房产变更过程中，应确保所有提交的证明材料真实有效，并按照相关规定进行办理。同时，还需注意保护个人隐私和信息安全，避免泄露个人敏感信息。

离婚后怎么更换房产证

　　三、更换房产证注意事项

　　在更换房产证时，需要注意以下几个方面：

　　1.所持证明必须生效：在办理房产变更手续时，需提交离婚证明、法院判决等相关证明材料。这些材料必须真实有效，并已生效。否则，将无法完成产权变更手续。

　　2.离婚协议必须公开并进行存档：离婚协议是双方就财产分割等事项达成的协议，具有法律效力。在办理房产变更手续时，需将离婚协议进行公开并存档，以确保其真实性和有效性。

　　3.妥善保管相关证明：所有证明自己对该房屋有所有权的证明都十分重要，必须妥善保管。一旦丢失或损坏，将给产权变更带来不必要的麻烦。

　　4.注意房本归属及房屋使用：在产权变更完成后，需及时办理房本归属及房屋使用等相关手续。确保自己对该房屋享有合法权益，并避免因未及时办理相关手续而产生纠纷。

　　此外，在办理房产变更手续时，还需注意缴纳相关税费。来法律快车咨询专业律师，我们为你答疑解惑，守护你的合法权益。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

查看更多

大家都在问

离婚房产怎么变更

#离婚房产分割

人看过

律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

离婚后有房贷，怎样改房产证

#房屋产权

人看过

律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

怎么办理离婚房产证更名

#离婚房产分割

人看过

律师-婚姻家庭律师团队

婚姻家庭律师团队已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

离婚后房产证如何变更人问过

离婚后怎样办理房产变更人问过

离婚后如何变更房屋产权证人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房屋产权 > 房产证 > 离婚后怎么更换房产证

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟