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房屋买卖违约中介费退还吗

法律快车官方整理

2024-07-15 21:55

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导读：房屋买卖违约，中介费退不退？一般来说，中介促成合同成立，需支付中介费。但中介隐瞒重要事实或提供虚假情况导致交易失败，则无需支付。买方违约，卖方有权要求赔偿。

　　一、房屋买卖违约中介费退还吗

　　在房屋买卖过程中，如果因一方违约导致交易失败，是否需要支付中介费是一个值得探讨的问题。

　　1.根据一般的法律原则，如果中介机构已经按照约定提供了服务，并促成了合同的成立，那么委托人应当按照约定支付中介费。

　　2.如果中介机构故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，导致委托人的利益受损并最终导致交易失败，那么委托人则无需支付中介费。

　　3.这是因为中介机构在提供中介服务时，应当遵循诚信原则，如实向委托人报告有关订立合同的事项。

　　4.如果中介机构未能履行这一义务，那么就不能请求支付报酬，并应当承担相应的赔偿责任。

　　二、中介人隐瞒事实

　　中介人在房屋买卖过程中扮演着重要的角色，其应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

　　1.如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，那么就会对委托人的利益造成损害。

　　2.根据《民法典》的相关规定，中介人故意隐瞒事实或者提供虚假情况的，不得请求支付报酬，并应当承担赔偿责任。

　　因此，委托人在选择中介机构时，应当选择信誉良好、服务规范的中介机构，并在签订中介合同前仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

房屋买卖违约中介费退还吗

　　三、买方违约责任

　　在房屋买卖过程中，如果买方违约，那么卖方有权要求买方承担相应的违约责任。

　　1.具体而言，如果卖方拒绝行使合同解除权，可以要求买方继续履行该合同；或者卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金。

　　2.根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　3.如果因违约给对方造成其他损失的，还应当赔偿损失。

　　因此，在签订房屋买卖合同时，买卖双方应当认真阅读合同条款，明确各自的权利义务，确保合同的顺利履行。

　　如果中介未如实报告重要信息，你能要求赔偿吗？法律问题，法律快车来解答。快来提问吧，我们一直在你身边！

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