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什么是所有权转移和转让

法律快车官方整理

2024-07-20 04:04

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导读：所有权转移指将物的所有权从一方转移到另一方，是财产权利流转的重要方式。不动产所有权转移需登记，动产如车辆、船舶等也需特别规定。所有权包括占有、使用、收益和处分四项权利。

　　一、什么是所有权转移和转让

　　所有权转移，指的是义务人将标的物的所有权完全转让给权利人的行为。

　　1.这标志着物的所有权从一方转移到另一方，原所有人失去所有权，而新的所有人获得完整的所有权。

　　2.所有权的转让是财产权利流转的重要方式，对于确保交易的公平性和市场的正常运作具有重要意义。

　　二、转移与登记规定

　　在不动产所有权的转移上，我们遵循的是登记主义原则。这意味着，不动产的所有权自登记之日起发生转移。

　　1.尽管航空器、船舶、车辆等属于动产，但由于其价值较大且易于移动，法律对其所有权转移做出了特别规定。例如，对于车辆，其所有权的转移需要通过办理所有权人的变更登记来实现。

　　2.对于房屋买卖合同，合同依法成立即为有效，但登记并非合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。这意味着，即使买卖双方签订了房屋买卖合同但没有进行登记，合同仍然是有效的。

什么是所有权转移和转让

　　三、所有权的具体定义

　　所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。它是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征。

　　1.所有权人可以根据自己的意愿对财产进行占有、使用、收益和处分，而无需经过他人的同意。

　　2.所有权也具有排他性，即在同一物上不能同时存在两个或两个以上的所有权。

　　所有权的具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。

　　1.占有是指所有权人对财产的实际控制；

　　2.使用是指所有权人根据财产的性质和用途加以利用；

　　3.收益是指所有权人通过占有、使用财产而获得的经济利益；

　　4.处置是指所有权人依法对财产进行事实上或法律上的最终处置。

　　如何确定财产权的归属？如有产权纠纷，法律快车可助您理清法律脉络。快来提问，我们为您解答！

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