民法典法律知识

所有权转移的法律规定有哪些

法律快车官方整理

2022-11-22 11:31

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导读：所有权转移的法律规定有不动产登记和动产交付转移。根据法律规定，不动产的所有权适用登记对抗主义，只有登记了才发生法律效力，而不动产适用交付主义。

　　一、所有权转移的法律规定有哪些

　　所有权转移的法律规定有以下内容：

　　1.不动产登记取得所有权

　　根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产所有权的转移经过依法登记才能发生效力，未经登记不发生效力。只有依法属于国家所有的自然资源，可以不用登记。

　　根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产所有权转转移自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　2.动产交付取得所有权

　　根据《民法典》第二百二十四条的规定，动产所有权的设立和转让自交付是发生效力。

　　二、动产所有权交付的方式

　　根据动产的相关法律规定，动产的交付可以按照以下几种方式：

　　1.简易交付，动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。

　　2.指示交付，动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

　　3.占有改定，动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

　　三、所有权的转移的风险承担

　　法律快车提醒，所有权的转移的风险承担有以下几个方面：

　　1.标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　2.因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。

　　3.出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。

　　4.当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。

　　5.出卖人按照约定或者将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

《中华人民共和国民法典》第二百二十四条

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