宅基地确权是什么政策

　　一、宅基地确权是什么政策

　　宅基地确权是一项重要的政策，旨在明确农村居民宅基地的权属和使用权，保障农民的合法权益，促进农村土地资源的合理利用和城乡发展的协调。

　　宅基地确权通过法律手段对农村居民的宅基地进行登记和确认，确保农民对宅基地的合法拥有和使用。

　　二、宅基地确权规定

　　与宅基地确权相关的规定主要包括《确定土地所有权和使用权的若干规定》和《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》等文件。

　　1.根据规定，农村居民建房中用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在特定时期未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

　　2.对于接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准的，需要按照有关规定处理后允许继续使用，方可确定其集体土地建设用地使用权。

　　3.非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，也可依法确定其集体土地建设用地使用权。但是，如果房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权将由集体收回。

　　三、宅基地确权流程

　　宅基地确权的流程主要包括申报、权属调查、审核与公告、审批以及登记注册等步骤。

　　1.拥有宅基地的土地使用权人需要领取《农村宅基地使用权申报登记表》，并提交土地权属来源证明。

　　2.国土部门将对宅基地的范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查，并填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图。

　　3.经过土地行政主管部门的审核，对符合登记要求的宗地进行公告。公告期满且无异议的，将签署同意登记发证的意见，并由市（县）人民政府领导签章并加盖土地登记专用章。

　　4.根据登记审批表的结果，填写土地（宅基地）登记卡和归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导签字。

　　5.完成这些步骤后，农民将正式获得宅基地的确权证书，从而保障其对宅基地的合法拥有和使用。

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