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宅基地确权是什么样

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2024-07-18 22:01

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导读：宅基地确权明确农村居民对集体土地的使用权，仅本集体成员可取得，具有福利性质。确权有助于减少权属争议，保障农民权益，促进农村经济发展。

　　一、宅基地确权是什么样

　　宅基地确权，简而言之，是指农村居民为建造自有居住房屋而对本集体土地的占用、使用权利进行明确和确认的过程。

　　宅基地使用权的确权具有明确的身份性，即只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得，从而体现了其福利性质和社会保障功能。

　　二、宅基地确权的作用

　　宅基地确权的作用在于明晰农村宅基地的产权。

　　1.通过对农村宅基地的登记发证，可以有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。

　　2.宅基地确权还有助于推动农村经济的发展，促进农村社会的和谐稳定。

　　三、宅基地确权的限制

　　在农村宅基地确权登记过程中，存在一些不予确权的情形。这些情形包括但不限于：

　　1.宅基地不符合乡镇土地利用总体规划；

　　2.除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的；

　　3.非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅；

　　4.土地权属有争议尚未处理结束的；

　　5.因新建住宅应拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划未复垦的；

　　6.空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的；

　　7.因拆迁或原住宅依法被征收已进行统一安置或补偿的；

　　8.土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；

　　9.经批准后连续两年未使用的；

　　10.集体供养的五保户腾出的住宅；

　　11.因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的；

　　12.法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。

　　对宅基地确权的细节仍有疑问？点击法律快车了解更多信息，让我们用专业知识守护你的权益。

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