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二手房过户可以委托他人办吗

法律快车官方整理

2024-08-06 08:13

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导读：二手房过户可以委托他人办理，需遵循《城市房屋权属登记管理办法》。本文介绍了过户委托书的撰写要点、二手房过户流程，确保过户顺利。

　　一、二手房过户可以委托他人办吗

　　答案是肯定的。根据相关规定，权利人（申请人）确实可以委托代理人申请房屋权属登记。

　　这意味着，无论是买方还是卖方，在无法亲自到场办理过户手续的情况下，都可以选择委托他人代为办理。

　　二、二手房过户流程和办理

　　在准备好过户委托书后，接下来就可以开始办理二手房过户手续了。一般来说，二手房过户的流程包括以下几个步骤：

　　1.准备资料：需要准备相关的过户资料，包括房屋所有权证、转让协议（房地产买卖合同、赠与协议、生效的法律文书等）、转让双方身份证复印件（房改房还需提交转让人配偶身份证）、身份证非本地人办理转让手续时，须提交《流动人员婚育证明》、转让表格等。

　　2.提交资料：将准备好的资料提交到房屋所在地的市房地产交易所相关柜台办理受理，并领取《xx市房地产交易所收件收据》。

　　3.缴纳税费：在受理后的七个工作日内，双方当事人需带齐身份证、收件收据、契税纳税申报审批表等相关资料，到交易所一楼三号柜台缴纳税费，并凭已缴费凭证到一号柜台验证立契。

　　4.领取新产权证：在立契后的十个工作日内，受让人需带齐本人身份证到三楼产权处领取新的产权证。

　　过户后还需要注意哪些法律问题？法律快车将持续为您解答，如有需要，随时咨询，我们愿为您的购房之路保驾护航。

二手房过户可以委托他人办吗

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