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二手房过户过户费大概多少钱

法律快车官方整理

2023-05-31 09:44

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导读：二手房过户过户费大概多少钱要看具体情况。因为在实际操作的过程中，不仅买房要交纳一定的交易费用，卖方也要依法承担一定的交易费用。其中包括契税；印花税等费用，都需要结合具体情况才能确定。

　　一、二手房过户过户费大概多少钱

　　买房人应缴纳税费包括：

　　1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；

　　2.印花税：房款的0.05%；

　　3.交易费：3元/平方米；

　　4.测绘费：按各区具体规定；

　　5.权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　卖房人应缴纳税费包括：

　　1.印花税：房款的0.05%；

　　2.交易费：3元/平方米；

　　3.个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

　　二、二手房过户房产证多久能拿到

　　二手房过户需要15至30个工作日的时间才能拿到房产证。

　　《不动产登记暂行条例》第二十条

　　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　三、二手房房产证过户手续

　　1.要签订房屋买卖合同或购房合同。

　　法律快车提醒您，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

　　2.办理房屋过户手续。

　　（1）双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

　　（2）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

　　（3）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

　　（4）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

　　（5）由房地产管理部门核发过户单。

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关联法条

《不动产登记暂行条例》第二十条

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