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住房占用耕地怎么办

法律快车官方整理

2024-08-01 22:20

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导读：住房占用耕地时，应立即停止建设并主动向相关部门报告，依据《土地管理法》，非法占用土地将责令退还，并可能面临拆除、恢复原状或没收等措施。

　　一、住房占用耕地怎么办

　　在面对住房占用耕地的情况时，必须立即停止建设，并主动向相关部门报告，接受处理。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条的规定：

　　1.未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，县级以上人民政府自然资源主管部门将责令退还非法占用的土地，并根据具体情况采取拆除新建建筑物、恢复土地原状或没收建筑物等措施。

　　2.超过批准的数量占用土地或多占土地以非法占用土地论处，农村村民未经批准或采取欺骗手段骗取批准非法占用土地建住宅的，也将受到相应的处罚。

　　二、占用耕地建房是否违法

　　占用耕地建房是否违法，主要取决于是否经过合法的审批程序。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》的规定：

　　1.进行建设必须取得乡村建设规划许可证和宅基地使用权，且不得占用农用地。

　　2.如需占用农用地，需办理农用地转用审批手续。

　　3.如果通过合法程序申请了农用地转用手续，并取得了乡村建设规划许可证和宅基地使用权，那么在耕地上建房就是合法的。

　　三、合法占用耕地建房的程序

　　法律快车提醒您，合法占用耕地建房的程序主要包括以下几个步骤：

　　1.申请农用地转用手续：需要向县级政府申请耕地专用手续，经过批准后才能进行后续步骤。

　　2.取得乡村建设规划许可证：在取得农用地转用手续后，需要向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请乡村建设规划许可证。

　　3.办理土地使用审批手续：在取得乡村建设规划许可证后，再向县级人民政府土地行政管理部门申请土地使用审批手续。

　　4.取得宅基地使用权：经过上述步骤后，如果申请获得批准，将取得宅基地使用权，此时才能进行建设施工。

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