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房主去世如何过户到儿子名下

法律快车官方整理

2024-08-05 19:50

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导读：房主去世后，房产过户到儿子名下需通过法定继承程序。儿子作为第一顺序继承人，需其他第一顺序继承人放弃继承权，并提交相关材料到不动产登记部门办理变更登记。

　　一、房主去世如何过户到儿子名下

　　当房主去世后，如果要将房产过户到儿子名下，通常需要通过法定继承程序来实现。在此情境中，儿子作为第一顺序的继承人，有权继承父母的房产。

　　1.需要其他可能的第一顺序继承人（如配偶、其他子女等）书面放弃继承权。一旦其他继承人放弃继承，儿子就可以到不动产登记部门进行变更登记，将房产过户到自己名下。

　　2.在办理过户手续时，需要提交一系列材料，如被继承人的死亡证明、房产证明、户口簿或亲属关系证明等。此外，如果有遗嘱存在且已经公证过，那么还需要提交遗嘱公证书。

　　二、房主去世房产继承公证程序

　　在进行房产继承时，为了保障继承的合法性和有效性，通常需要进行继承权公证。这一程序主要包括以下几个步骤：

　　1.需要联系房产所在地的公证处进行预约。在预约时，应告知公证处房产的基本情况、继承人的身份以及是否需要委托他人代为办理。

　　2.在公证处办理继承权公证时，所有继承人（包括儿子）都需要到场。如果部分继承人无法到场，可以委托亲友代为办理，但需要提供有效的委托书和身份证明。

　　在办理公证时，需要提交一系列的材料，包括被继承人的死亡证明、继承人身份证明、房产证明等。如果有遗嘱存在，还需要提交遗嘱公证书。

　　3.公证处会对提交的材料进行审查，并出具继承权公证书。

房主去世如何过户到儿子名下

　　三、房主去世过户需哪些材料

　　法律快车提醒您，在办理房主去世后的房产过户手续时，需要提交一系列的材料。

　　1.需要被继承人的死亡证明或医学死亡证明，这是证明被继承人已经去世的必要文件。

　　2.需要提供该套房屋的产权证明或其他凭证，以证明房产的权属情况。

　　3.还需要提供户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人（如儿子）之间亲属关系的证明文件。

　　4.如果继承人中有未成年人或无法亲自到场的情况，还需要提供相应的委托书或法定代理人的身份证明。

　　5.如果有遗嘱存在且已经公证过，那么还需要提交遗嘱公证书。

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