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继承房产再出售个税需要交多少钱

法律快车官方整理

2024-08-05 13:52

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导读：继承的房产再出售需要按交易额的1%来缴纳个税。但是如果房产购买超过5年且为家庭唯一的生活用房的话，那么出售时可以免缴个人所得税。

　　一、继承房产再出售个税需要交多少钱

　　一般来说，继承来的房子再出售，需要按交易额1%缴纳个人所得税。然而，值得注意的是，有一些特殊情况下是可以免交个人所得税的。

　　根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》等相关文件规定，如果个人将购买超过5年（含5年）且属于家庭唯一生活用房的普通住房对外销售，可以免征增值税和个人所得税。

　　二、继承房产出售的个税标准

　　法律快车提醒您，关于继承房产出售的个税标准，主要是根据房产的持有时间和是否为家庭唯一生活用房来确定的。

　　1.如果房产的持有时间超过5年且属于家庭唯一生活用房，在出售时可以免征个人所得税。这是基于国家税务部门对个人住房所得征收个人所得税的有关政策规定。

　　2.需要注意的是，这里的“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。

继承房产再出售个税需要交多少钱

　　三、继承房产后出售的税种解析

　　在继承房产后出售时，除了个人所得税外，还可能涉及到其他税种的缴纳。具体来说，包括印花税、土地增值税和契税等。

　　1.印花税和土地增值税在大多数情况下对个人销售或购买住房是暂免征收的。

　　2.契税则根据房屋的性质和购房人的情况有所不同，对于购买普通住房且属于家庭唯一住房的，可以减半征收契税或减按1%税率征收契税。

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