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没有子女的宅基地怎么办理宅基证

法律快车官方整理

2024-07-31 16:51

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导读：没有子女的村民办理宅基证需向村委会提交申请，经乡镇政府、县自然资源局审核和现场勘测，县政府审批公示，建房验收合格后发放宅基地使用权证。办理过程需遵循《土地管理法》规定。

　　一、没有子女的宅基地怎么办理宅基证

　　对于没有子女的宅基地，其办理宅基证的流程同样需要遵循相关法律规定。

　　1.宅基地的申请人需要向所在地的村委会提交宅基地使用权的申请。

　　2.乡镇政府将对申请进行审核，确保其符合乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划，并且不占用永久基本农田。

　　3.经过乡镇政府的审核后，县自然资源局将对申请材料进行审核并进行现场勘测，确保宅基地的位置、面积等信息准确无误。

　　4.政府将进行审批并公示，一旦通过审批并公示无误，建房验收合格后，便会发放宅基地使用权证。

　　法律快车提醒，在整个办理过程中，必须遵循《土地管理法》第六十二条第三款、第四款的相关规定，确保宅基地的合法性和合规性。

　　二、宅基地继承原则有哪些

　　宅基地的继承原则主要基于《土地管理法》和相关的法律法规。宅基地的所有权属于村集体，个人只有使用权而没有所有权。因此，宅基地本身不能被继承。但是，宅基地上的房屋属于公民个人财产，可以继承。

　　在继承宅基地上的房屋时，需要遵循以下原则：

　　1.如果继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地使用权。

　　2.如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。

　　3.如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

　　如果宅基地上的房屋属于自行建造且拥有完全产权，则该房屋可以作为遗产而继承。在继承房屋后，需要进行房屋所有权的变更登记，并继续使用原有的宅基地。同时，也需要注意遵守相关的法律法规和规定。

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关联法条

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

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