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农村宅基地怎么办理户主变更业务

法律快车官方整理

2024-08-09 18:00

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导读：农村宅基地办理户主变更，需准备身份证、户口本等证件，向县级土管部门申请变更登记。经审查、调查、测量后填写报表，上报审批。通过后，将更改换发新证，确保变更合法规范。

　　一、农村宅基地怎么办理户主变更业务

　　农村宅基地的户主变更业务，通常涉及一系列的程序和步骤。

　　1.原户主和经办人需准备好身份证、户口本等基本身份信息证件，然后前往县级土管部门申请变更登记。

　　2.土管部门将对提交的证件进行审查，并进行情况调查和测量尺寸。

　　3.在填写完相关报表后，上报审批，一旦审批通过，将进行更改换发新证。这一过程确保了宅基地户主变更的合法性和规范性。

　　二、宅基地变更户主需哪些材料

　　在办理宅基地户主变更时，需要准备一系列的材料。

　　1.原户主和经办人的身份证、户口本等基本信息证件是必不可少的。

　　2.根据不同的情况，可能还需要提供人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等文件，以证明设立、变更、转让、消灭不动产权利的情况。

　　3.如果权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，也需要提供相应的证明文件来申请变更登记。

农村宅基地怎么办理户主变更业务

　　三、宅基地变更后权益有何变化

　　法律快车提醒您，宅基地变更户主后，其权益也会发生相应的变化。

　　1.宅基地的所有权属于村集体，因此宅基地的补偿部分将归村集体所有，而不是直接给宅基地使用人。然而，宅基地上的房屋属于村民的个人财产，因此在房屋补偿方面，将直接归村民所有。

　　2.如果宅基地被征收后，村民没有其他宅基地，村集体将为其重新分配宅基地。

　　3.在宅基地的继承方面，如果继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。

　　如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，或者由集体经济组织收回宅基地。

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