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房屋买卖先过户还是先交税

法律快车官方整理

2024-08-22 16:56

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导读：房屋买卖先交纳税费再办理过户。税费是房屋交易的必要部分，确保交易合法性；过户则是确认产权转移的法律程序。买家可携带相关文件和税费缴纳证明，前往房产登记部门办理过户手续。

　　一、房屋买卖先过户还是先交税

　　1.在房屋买卖过程中，关于先交税还是先过户的问题，明确答案是先交纳税费再办理房产证。

　　2.这一流程是确保房屋交易合法性和完成产权转移的重要步骤。税费作为房屋交易的一部分，是买家必须承担的责任，而办理房产证则是确认买家拥有房屋所有权的法律凭证。

　　3.买家可携带相关文件和税费缴纳证明，前往房产登记部门办理过户手续，领取新的房产证。

　　二、房屋买卖交税的具体流程

　　法律快车提醒您，房屋买卖交税的具体流程包括以下几个步骤：

　　1.确定开发商已进行初始登记：这是办理房产证的前提条件，确保开发商已向相关部门提交了必要的房屋权属登记资料。

　　2.领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：买家需从开发商或房产登记部门获取申请表，并填写相关信息，由开发商签字盖章确认。

　　3.获取测绘图(表)：测绘图是确定房产证上标注面积的重要依据，买家需从开发商或指定部门获取。

　　4.领取相关文件：包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等必要申请文件，确保一次性准备齐全。

　　5.缴纳公共维修基金和契税：根据房屋面积、类型及是否为首次购房等因素，按照规定的税率计算并支付税费。契税税率根据房屋面积和是否为首套等因素有所不同，买家需仔细核对并按时缴纳。

　　6.办理过户手续：携带相关文件和税费缴纳证明，前往房产登记部门办理过户手续，领取新的房产证。

　　以上就是房屋买卖交税的具体流程，买家需按照这一流程逐步操作，确保房屋交易的合法性和顺利完成。

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