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租房发生纠纷找哪个部门

法律快车官方整理

2024-08-19 05:45

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导读：租房发生纠纷找居委会请求调解，或找房管所解决。若合同中有约定，可按约定通过诉讼或仲裁解决。对复杂或不服裁决的案件，可向法院提起诉讼。

　　一、租房发生纠纷找哪个部门

　　1.租房发生纠纷时，受害人可以找居民自治组织或居委会请求调解，这些基层组织通常能够提供初步的纠纷解决途径。

　　2.找房管所的相关工作人员解决也是一个可行的方案，他们具备处理房屋租赁问题的专业知识和经验。

　　3.如果合同中明确约定了通过民事诉讼或仲裁解决纠纷的方式，当事人也可以按照合同约定采取相应的法律手段。

　　4.在面对复杂或不服裁决的案件时，受害人有权向法院提起诉讼，通过司法途径维护自己的合法权益。

　　二、租房纠纷的调解与仲裁方式

　　租房纠纷的处理方式主要包括调解和仲裁。

　　1.调解是一种在第三者主持下，出租承租双方当事人通过自愿协商，排除争端，达成和解的方法。

　　人民调解委员会在基层群众性组织中设立，负责民间纠纷的调解处理，尤其适用于处理界限不清、责任模糊的租赁纠纷。

　　2.仲裁则是一种准司法活动，根据《仲裁法》的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以仲裁。

　　(1)房屋租赁纠纷发生后，双方可以根据仲裁条款或仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决。

　　(2)仲裁具有公正及时、程序简便、专家断案、依裁终局等优势，是解决租赁纠纷的一种有效方式。

租房发生纠纷找哪个部门

　　三、租房纠纷如何通过诉讼解决

　　法律快车提醒你，当租房纠纷无法通过调解或仲裁解决时，当事人可以选择通过诉讼途径解决。

　　1.若当事人在房屋租赁合同中已约定诉讼方式解决纠纷，或在纠纷发生后未达成仲裁协议，可直接向人民法院提起民事诉讼。

　　2.在诉讼过程中，法院将依据相关法律法规对案件进行审理，并依法作出判决。

　　3.租赁当事人违反相关规定导致租赁合同无效的，应依法承担民事责任；一方未履行法定义务导致租赁合同解除的，未履行义务的一方也应依法承担相应责任。

　　4.依据相关法律、法规，承租人在出租人出售房屋时享有优先购买权，且房屋买卖行为不影响租赁合同的效力。

　　这些法律规定为当事人通过诉讼解决租房纠纷提供了有力的法律保障。

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