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有土地证就可以办房产证吗

法律快车官方整理

2024-08-19 09:53

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导读：有土地证确实可以办理房产证。只需要携带土地证以及其他的必要材料，前往房产管理部门办理申请，经勘测和登记后，即可颁发房产证。

　　一、有土地证就可以办房产证吗

　　有土地证可以办理房产证。具体而言，当您持有合法的土地使用证后，可以携带该证件及其他必要材料，如国有土地使用证、准建证、身份证等，前往房产管理部门申请办理房产证。

　　房产管理部门将进行现场勘测，并依据相关规定给予登记，最终颁发房屋产权所有证。因此，土地使用证作为确认土地使用权的法律凭证，是办理房产证的重要前提。

　　二、土地证办理房产证所需材料

　　在办理房产证时，除了需要持有土地使用证外，还需准备土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、房屋所有权证或房屋共有权证复印件（验原件）、身份证双面复印件（验原件）。

　　根据具体情况的不同，可能还需提供其他特定材料：

　　1.如因房屋买卖发生的变更登记，需提供成都市土地矿权交易中心出具的“关于办理土地登记的函”；

　　2.因继承、赠与或离婚发生的变更登记，则需提供相应的公证书、离婚证明或法院裁决书等。

　　三、土地证变更流程及所需资料

　　法律快车提醒您，土地证的变更流程通常涉及提交申请、提交资料、审核、现场勘测及登记发证等步骤。

　　1.在提交资料方面，除了基本的土地登记申请书和身份证明外，还需根据变更原因的不同提供相应的特定材料。例如：

　　（1）因房屋买卖发生的变更需提供交易审查表或函件；

　　（2）因继承、赠与或离婚发生的变更则需提供公证书或法院裁决书等。

　　2.申请，并由县级人民政府进行登记造册和核发新的土地所有权证书。

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