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房子没竣工验收用交物业费吗

法律快车官方整理

2024-08-19 20:32

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导读：房子没竣工验收不用交物业费。物业费收取始于物业服务工作开始，竣工验收并交付前，物业公司未提供实际服务，业主无需缴费。房屋交付后，业主才需支付物业费。

　　一、房子没竣工验收用交物业费吗

　　在房屋还未竣工验收并交付给买受人之前，物业公司并未实际开始提供物业服务，因此业主在此时并不需要缴纳物业费。具体来说：

　　1.业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候开始。这意味着，只有当房屋完成竣工验收并正式交付给业主后，业主才需要开始履行支付物业费的义务。

　　2.而对于那些已经竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用则应由建设单位进行交纳。

　　因此，对于尚未竣工验收的房子，业主是不需要交纳物业费的。

　　二、物业费收取时间是什么时候

　　1.物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始。这意味着，在房屋完成竣工验收并正式交付给业主之后，物业公司开始为业主提供物业服务，此时业主就需要开始支付物业费了。

　　2.在实际操作中，物业费的收取时间通常会在房屋交付时与业主进行明确约定，并写入物业服务合同中。业主应当按照合同约定的时间和标准，及时支付物业费，以确保物业公司的正常运营和提供优质的物业服务。

房子没竣工验收用交物业费吗

　　三、未竣工验收物业费由谁交

　　1.对于尚未竣工验收的物业，物业服务费用应由建设单位进行交纳。法律快车提醒，这是因为在房屋竣工验收并交付给业主之前，物业公司并未实际开始提供物业服务，因此业主在此时并不需要缴纳物业费。

　　2.根据《物业管理条例》的相关规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这一规定明确了在未竣工验收的情况下，物业费用的交纳责任应由建设单位承担。

　　因此，对于尚未竣工验收的物业，建设单位应当承担起交纳物业服务费用的责任，以确保物业公司的正常运营和提供优质的物业服务。

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