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装饰工程保修期是多久

法律快车官方整理

2024-08-20 18:04

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导读：装饰工程保修期不是固定的，基础设施及主体结构工程按设计文件规定的合理使用年限；防水工程及防渗漏为5年；供冷系统为2个采暖供冷期；其他如管线安装和装修工程为2年。

　　一、装饰工程保修期是多久

　　关于装饰工程的保修期并不是固定的，具体时长由国务院的《建设工程质量管理条例》明确规定，不同工程部分的保修期限各异：

　　1.对于设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，其保修期为设计文件规定的合理使用年限；

　　2.防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏则为5年；

　　3.供冷系统为2个采暖期、供冷期；

　　4.而管线、给排水管道、设备安装和装修工程则统一为2年。这意味着，在精装修房屋交付后的两年内，若出现上述范围内的质量问题，装修公司应承担相应的维修责任。

　　二、装修工程质量问题处理程序是怎样的？

　　装修工程质量问题的处理遵循一套既定的程序。

　　1.当质量问题尚处于萌芽状态时，应立即制止并要求施工单位进行整改。一旦问题显现，需向施工单位发出《监理通知》，要求其进行补救，并在采取措施后提交《监理通知回复单》。

　　2.分项工程完工后，若存在不合格项，监理工程师将填写《不合格项处置记录》，要求施工单位整改，并对其补救方案进行确认和跟踪，直至验收合格。

　　3.在保修期内发现的质量问题，监理工程师将及时签发《监理通知》，指令施工单位进行必要的修补、加固或返工处理。

装饰工程保修期是多久

　　三、工程质量问题包括哪几种？

　　工程质量问题主要划分为三大类：工程质量缺陷、工程质量通病以及工程质量事故。

　　1.工程质量缺陷指的是工程未能达到技术标准所允许的技术指标；

　　2.工程质量通病则是指那些常见的影响工程结构、使用功能和外形观感的质量损伤，如安装粗糙、结构偏差、构件裂缝等；

　　3.工程质量事故则是指对工程结构安全、使用功能和外形观感造成较大影响，且经济损失较大的质量损伤，其特点包括经济损失大、可能造成人员伤亡、后果严重以及难以修复等。

　　法律快车提醒您，了解这些分类有助于我们更准确地识别和处理装修工程中遇到的质量问题。

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