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老人将房子过户给儿子后能否再要回

法律快车官方整理

2024-08-20 18:18

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导读：老人将房子过户给儿子后，能再要回，但具体取决于过户方式及法律情形。若通过买卖并办完产权转移，通常无法直接要回。但若过户基于欺诈、胁迫或存在可撤销情形，老人可依法主张撤销过户，恢复所有权。

　　一、老人将房子过户给儿子后能否再要回

　　老人将房子过户给儿子后，能再要回，但主要取决于过户的方式及是否存在特定的法律情形。

　　1.若老人是通过买卖方式将房子过户给儿子，并已办理完成产权转移手续，即儿子已成为法律上的房屋所有权人，那么通常情况下，老人是无法直接要回房子的。

　　这是因为房屋产权的转移是以登记为准，一旦完成过户登记，房屋所有权即发生转移。

　　2.如果过户是基于欺诈、胁迫等非法手段，或者存在其他法律规定的可撤销情形，老人可能通过法律途径主张撤销过户行为，进而恢复对房屋的所有权。

　　法律快车提醒您，但这一过程需要依据具体法律规定和案件事实进行判断和处理。

　　二、买卖方式过户后房子能否要回

　　通过买卖方式过户的房子，在已经办理完成他人名字房产证的情况下，住房产权已经发生转移，因此原则上是要不回来的。

　　1.《房屋登记办法》等相关法律法规明确规定了房屋所有权转移的条件和程序，一旦满足条件并完成过户登记，房屋所有权即发生转移，原所有人不得再主张对房屋的所有权。

　　2.当如果买卖过程中存在欺诈、虚假陈述等违法行为，导致过户行为无效或被撤销，那么原所有人有可能通过法律途径恢复对房屋的所有权。

　　但这种情况较为特殊，需要依据具体法律规定和案件事实进行判断和处理。

老人将房子过户给儿子后能否再要回

　　三、赠与方式过户后什么情况下可收回

　　如果是通过赠与方式过户的房子，是否可以收回则取决于赠与协议的具体内容和是否存在特定的法律情形。

　　1.赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

　　2.如果赠与协议中明确约定了赠与的不可撤销性，或者赠与的财产已经依法办理了转移登记手续，那么赠与人就不得再撤销赠与。

　　3.根据《民法典》等相关法律规定，如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

　　(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

　　(2)对赠与人有扶养义务而不履行；

　　(3)不履行赠与合同约定的义务。

　　4.如果赠与的财产有瑕疵并因此导致赠与人受到损失的，赠与人也有权要求受赠人赔偿损失或者撤销赠与。

　　在这些情况下，赠与人可以通过法律途径收回过户的住房

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