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楼上地暖漏水楼下损失谁负赔

法律快车官方整理

2024-08-20 20:39

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导读：楼上地暖漏水楼下损失，若非楼下人为造成，楼上住户应负赔，承担全部责任，包括维修、确保不再损害，并赔偿楼下经济损失。协商无果时，楼下可提起民事损害赔偿诉讼。

　　一、楼上地暖漏水楼下损失谁负赔

　　面对楼上地暖漏水导致的楼下损失，负责赔偿的责任人具体如下：

　　1.若漏水非楼下住户人为造成，则楼上住户应承担全部责任。这包括负责维修漏水问题，确保不再对楼下造成损害，并赔偿楼下住户因此遭受的经济损失。

　　2.在双方协商无果的情况下，楼下住户有权向法院提起民事损害赔偿诉讼，由法院对受损程度进行鉴定并判定赔偿金额。

　　二、楼上漏水损失如何判定责任？

　　楼上漏水损失的责任判定，需依据《民法典》及相关法律规定进行。

　　1.根据《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。

　　2.在处理楼上漏水问题时，若漏水原因可归责于楼上住户（如装修时防水措施不当），则楼上住户应承担全部维修及赔偿责任。

　　3.若漏水原因难以确定或涉及物业管理问题，则可能需依据过错责任原则进行责任划分。

　　4.实际审判中，法官会综合考虑各种因素，如漏水位置、维修历史、双方过错等，来判定责任归属及赔偿金额。

　　三、楼上漏水造成损失法律依据

　　法律快车提醒你，楼上漏水造成楼下损失的法律依据主要来源于《民法典》及相关司法解释。

　　1.根据《民法典》的相关规定，不动产的相邻权利人应正确处理相邻关系，避免对他人造成损害，若因楼上漏水给楼下住户造成经济损失，楼上住户应承担相应的民事赔偿责任。

　　2.《民法典》还规定了相邻关系中的损害赔偿原则，即受损害方有权要求侵害人停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失等。

　　因此，在楼上漏水导致楼下损失的情况下，楼下住户可依据《民法典》的相关规定向法院提起诉讼，要求楼上住户承担相应的法律责任。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条

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