一、房子过户有的继承人不回来怎么办
在房产过户过程中,若遇到部分继承人未能到场配合,可以尝试以下几种方式:
1.沟通协商:首先,应通过电话、邮件或其他有效方式积极与未归继承人沟通,了解其未能到场的具体原因,并尝试协商解决方案。或许存在合理的解释或可以接受的替代方案。
2.法律途径:若沟通无果,且房产过户手续因此受阻,可以向法院提起诉讼,要求法院依法判决该继承人必须配合过户,或通过法院确认其他继承人的单独处分权。
3.公证委托:如果未归继承人愿意配合但确实无法亲自到场,可以考虑通过公证处办理委托手续,授权其他继承人代为办理过户事宜。
二、房产继承人不配合过户如何处理
针对房产继承人不配合过户的情况,最直接有效的解决方式是向法院提起诉讼:
1.提交诉状:原告(即要求过户的继承人)需向有管辖权的法院提交起诉状,明确诉讼请求、事实和理由,并附上相关证据材料。
2.开庭审理:法院受理案件后,会安排开庭审理。在庭审过程中,双方当事人需就争议焦点进行举证、质证和辩论。
3.法院判决:法院根据庭审情况,依法作出判决。
法律快车提醒,若判决支持原告的诉讼请求,即要求不配合过户的继承人配合完成过户手续,则该继承人必须履行判决义务,否则将面临法律制裁。