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没有车库物业不让车进小区怎么办理

法律快车官方整理

2024-08-24 01:54

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导读：没有车库物业不让车进小区，办理的方法是可先与物业沟通，无果后向业委会反映或向相关部门投诉，甚至寻求法律援助。物业对业主车辆的管理权限来源于业主委员会的授权，且这种管理权限应限于合理的范围内。

　　一、没有车库物业不让车进小区怎么办理

　　没有车库物业不让车进小区，业主可以采取以下办理措施来维护自己的权益：

　　1.与物业进行友好沟通，说明自己的权益和法律依据；

　　2.若沟通无果，可向业主委员会反映情况，由业主委员会代表业主与物业进行协商；

　　3.若物业仍坚持拒绝，业主可考虑向相关部门投诉或寻求法律援助，通过法律途径解决争议。

　　二、物业对业主车辆的管理权限

　　物业对业主车辆的管理权限来源于业主委员会的授权，且这种管理权限应限于合理的范围内。

　　1.物业可以制定小区车辆管理制度，如规定停车区域、停车时间、停车费用等，但不得无故限制业主车辆进入小区或剥夺业主在公共停车位上的停车权利。

　　2.物业在管理业主车辆时，应确保服务质量，如提供安全的停车环境、保障车辆安全等。

　　3.若因物业管理不善导致业主车辆受损或丢失，物业应承担相应的赔偿责任。

　　三、物业限制车辆进入的法律依据

　　法律快车提醒你，物业限制业主车辆进入小区的行为，若无法律依据或合同约定，则属于违法行为。

　　1.根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主作为小区共有部分的共有权人，有权使用小区内的公共停车位等共有设施。

　　2.物业无权无故限制业主车辆进入小区，更不得以此为由收取额外费用或强迫业主购买车库。

　　因此，若物业以无车库为由限制业主车辆进入小区，业主可依据相关法律法规和合同约定，向物业提出异议并要求其纠正违法行为。

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