咨询详情

没有买小区地下停车位，物业不让进地库

业主维权 2024-01-18 15:11 人浏览

共5位律师解答

如果物业不让你进入地下车库，而你没有买小区的地下停车位，这可能涉及到小区的物业管理规定和相关法律法规。首先，你需要查看小区的物业管理规定，看看是否有关于车辆进入的规定。一般来说，小区物业有权对车辆进入进行管理，以确保小区的交通秩序和业主的安全。但是，如果物业的管理规定过于苛刻或者不合理，你可以向物业提出质疑，并要求其解释相关规定。其次，你可以考虑是否有其他解决方案。例如，你可以尝试寻找小区内的地面停车位，或者考虑购买小区的地下停车位。如果你无法购买或租赁停车位，你可以与物业协商，看看是否有其他的解决方案。最后，如果你认为物业的行为侵犯了你的权益，你可以向相关部门投诉或者寻求法律援助。你可以向当地的消费者协会、房地产管理部门或者法院提起投诉，要求其调查并处理此事。总之，如果物业不让你进入地下车库，你需要仔细了解相关规定和法律法规，并采取适当的措施来保护自己的权益。同时，你也需要保持冷静和理性，通过合理的途径来解决问题。

钱承律师认证

2024-01-17 19:32

咨询我
你好，进行诉讼，要求进入

时龙律师认证

2024-01-18 15:11

咨询我
没买车位物业不让进小区地下车库是不合法的。一般来说小区内的公共部位使用处都是归属于全体业主的，也就是说车位也是业主所有，开发商不能硬性要求业主购买或租车位。没买车位的停放，业主虽未购买车位，但是任可以在小区内停放，物业只有管理的责任，不能阻止停放。
停在小区的车被刮蹭了处理流程是什么
1、发现车辆被划伤后不要移动，然后尽快打电话给保险公司，保险公司的工作人员会到现场调查；
2、保险公司员工到现场调查取证后，与业主、肇事者、修理厂、保险公司等协商确定损害；
3、车主和保险公司根据事故具体情况收集理赔所需材料；
4、保险公司会对材料进行审核，审核成功后，保险公司会直接把钱转到保险人的银行账户。
：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

平台特邀律师推荐

2024-01-17 19:13

咨询我
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。车位车库应当首先满足业主的需要，小区有停车位的应让业主开车进入地下车库，但车库属于开发商专有的，开发商有权不允许未购买车位的业主进入地下车库。法律依据：《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第三百四十五条
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

法律快车咨询顾问

2024-01-17 19:13

咨询我
没买车位物业不让进小区地下车库是不合法的，这侵犯了业主的权利。小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属于全体业主，不具有销售及转让的性质。但如果是开发商的产权车位，业主没有购买车位，物业有权禁止业主进入小区内停车。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

房产纠纷律师团队推荐

2024-01-17 19:13

咨询我